外壁塗装の費用相場はいくら？30坪・40坪別で徹底解説！

外壁塗装は、家の寿命を延ばすために欠かせない大切なリフォームです。
特に築年数が10年以上経つと、外壁の劣化が気になり始めるもの。
しかし、いざ塗り替えを考えたとき、「外壁塗装の費用相場がわからない」と悩む方は多いのではないでしょうか。

この記事では、30坪や40坪の住宅を例に、外壁塗装にかかる具体的な費用相場をわかりやすく解説します。
また、費用に大きく影響する塗料の種類や、無駄なくお得にリフォームを進めるための一括見積もり活用法もご紹介します。

50代の私たちにとって、これからの住まい選びは、将来を見据えた大切な決断です。
まずは外壁塗装の基本知識を押さえ、賢くリフォーム計画を立てましょう。

外壁塗装　費用相場はどれくらい？

外壁塗装が必要になる築年数の目安

外壁塗装が必要になる築年数は、一般的に築10年から15年が目安と言われています。
これは、外壁を守っている塗膜（とまく）が、雨風や紫外線で少しずつ劣化していくためです。

このため、たとえ見た目に大きなひび割れや汚れがなくても、築10年を超えたら外壁の状態を一度チェックすることをおすすめします。
特に、台風や雪の多い地域では、傷みが早く進む傾向があります。

50代の私たちにとっては、これからの老後も安心して住み続けるために、家のメンテナンスを怠らないことが大切です。

ここでは、劣化のサインも覚えておきましょう。

• 外壁の色あせ
• 手で触ると白い粉がつく（チョーキング現象）
• 小さなひび割れ（ヘアクラック）
• カビやコケの発生

このような症状が出ていたら、塗り替えを真剣に検討するタイミングです。

30坪の外壁塗装費用相場はいくら？

30坪の戸建て住宅で外壁塗装をする場合、費用相場は約80万円から120万円程度です。
これには、足場設置代、外壁の洗浄、下地補修、塗装作業までが含まれます。

この価格差は、使用する塗料の種類や、外壁の素材によって大きく変わります。
例えば、耐久性の高いシリコン塗料を選べばコストは少し上がりますが、長い目で見れば塗り替え回数が減り、結果的にお得になることもあります。

ここで、代表的な塗料別の費用感を整理してみましょう。

塗料の種類	価格目安（30坪）	耐久年数
アクリル塗料	約80万円前後	5～7年
シリコン塗料	約100万円前後	10～15年
フッ素塗料	約120万円以上	15～20年

このように考えると、安さだけで選ぶのではなく、耐久性とバランスを見ながら選ぶことが50代には特に大切です。

40坪の外壁塗装費用相場はいくら？

40坪の戸建て住宅の場合、外壁塗装の費用相場はおおよそ100万円から150万円程度になります。
これは30坪よりも外壁面積が広く、塗装に必要な材料費と人件費が増えるためです。

一般的には、坪数が大きくなるほど「坪単価」は少し下がる傾向がありますが、それでも総額は当然高くなります。
また、建物の形状（複雑な凹凸が多い家）や、3階建て以上の住宅の場合はさらに費用が上がることもあるので注意しましょう。

こちらも塗料の選び方で費用に幅が出ます。
耐久性を重視したフッ素塗料を使うと、40坪住宅で150万円を超えることも珍しくありません。

ここで、40坪住宅の費用目安を簡単に整理してみます。

塗料の種類	価格目安（40坪）	耐久年数
シリコン塗料	約110万円前後	10～15年
フッ素塗料	約140万円前後	15～20年

私は、50代の今こそ「次の塗り替え時期までどれくらい住み続けるか」を考えて、塗料選びをするべきだと思っています。
たとえば、あと10年以上住む予定なら、初期費用が高くても耐久性の高い塗料を選ぶのが賢い選択です。

外壁塗装の費用を決める3つの要素

外壁塗装の費用は、主に「建物の大きさ」「使用する塗料」「施工業者」の3つの要素で決まります。

まず、建物の大きさによって、必要な塗料の量と施工にかかる日数が変わるため、坪数が多い家ほど当然費用は高くなります。
また、使用する塗料の種類によっても価格差は大きく、耐久性が高い塗料ほど高額になる傾向があります。

さらに、施工業者によっても見積もり金額には差が出ます。
地域密着型の業者と大手リフォーム会社では、同じ施工内容でも10万円以上違うケースも珍しくありません。

ここで、外壁塗装の費用を左右する要素を簡単にまとめます。

要素	内容
建物の大きさ	坪数が多いほど費用が増える
使用する塗料	高耐久塗料ほど単価が高い
施工業者の違い	見積もり価格に大きな差が出る

特に50代の場合は、これから先の住まい方を見据えて、「長期的にお得な選択」を意識することが大切です。

使用する塗料別の費用相場一覧

外壁塗装に使う塗料はさまざまあり、それぞれ費用と耐久性が違います。
ここで代表的な塗料の種類と、費用相場を紹介しておきます。

塗料の種類	価格相場（30〜40坪）	耐久年数の目安
アクリル塗料	約80万〜100万円	5～7年
ウレタン塗料	約90万〜110万円	7～10年
シリコン塗料	約100万〜130万円	10～15年
フッ素塗料	約130万〜160万円	15～20年
無機塗料	約140万〜180万円	20年以上

このように、長持ちする塗料ほど初期費用が高くなる傾向があります。
例えば、安価なアクリル塗料は短期間で再塗装が必要になり、かえってコストがかさむリスクもあるため注意が必要です。

50代にとっては、これからのライフプランに合わせて、なるべく耐久性の高い塗料を選んだほうが安心だと私は感じます。

外壁塗装　費用相場と安くする方法

外壁塗装でかかる追加費用とは？

外壁塗装では、基本工事費以外に追加費用がかかることがあります。
この追加費用を事前に理解しておかないと、最終的な支払い額に驚くことになりかねません。

主な追加費用の例は以下の通りです。

• 足場代（平均15万〜25万円程度）
• 下地補修費（ひび割れ補修や劣化部分の修理）
• 高圧洗浄費（外壁の汚れ落とし）
• シーリング工事（目地の防水補修）

このように、単純な塗装作業だけでなく、家を長持ちさせるための下準備にも費用がかかるのです。

例えば、築年数が長い住宅では、下地補修が想定より高額になるケースもよくあります。

見積もりで失敗しないための比較ポイント

外壁塗装の見積もりでは、ただ金額だけを見るのではなく、内容を細かく比較することが大切です。

ここで押さえるべき比較ポイントは次の通りです。

• 塗料の種類とグレードが明記されているか
• 工事内容（洗浄・下地処理・塗装工程）が詳しく記載されているか
• 保証内容と保証期間が明確に提示されているか
• 足場設置や撤去費用が含まれているか

このようなポイントを見逃すと、工事後に「そんな説明はなかった」とトラブルになる可能性もあります。

例えば、ある業者では塗料が「高耐久」と書かれているだけで、具体的な商品名が記載されていなかったことがありました。
これでは本当に希望通りの塗料を使っているか確認できません。

50代の私たちにとって、家は資産であり、生活の基盤です。
だからこそ、「見積書をよく読み、わからないことは必ず質問する」姿勢が大切だと強く感じます。

外壁塗装業者の選び方｜失敗しないコツ

外壁塗装業者を選ぶときは、「価格」だけで決めてはいけません。
価格が安すぎる場合、手抜き工事やトラブルのリスクも高まるからです。

信頼できる業者を選ぶためのコツは次の通りです。

• 地元で実績が豊富な業者を選ぶ
• 施工事例をきちんと見せてくれる
• 見積もり内容が詳細で透明性がある
• 口コミや評判を複数サイトで確認する
• 質問に丁寧に答えてくれる担当者かどうか

私の知人は価格の安さだけで業者を選んだ結果、1年後に塗膜が剥がれて大きなトラブルになりました。
やはり、「実績と対応の良さ」を重視すべきだと痛感しています。

50代になると、もう何度も外壁塗装を繰り返すわけにはいきません。
だからこそ、「この先も安心して住めるように、しっかり選ぶ」意識が重要です。

外壁塗装を安くする交渉テクニック

外壁塗装は、交渉次第で費用を抑えることができるケースも少なくありません。
ただ単に「安くしてほしい」と頼むだけではなく、ポイントを押さえて交渉することが大切です。

ここでは、50代の私たちでも使いやすい交渉テクニックを紹介します。

• 複数社から見積もりを取り、他社の見積もりをうまく比較材料にする
• 塗料のグレードを少し下げたプランも提案してもらう
• 外壁塗装以外の小規模な修繕（雨どい補修など）もまとめて依頼する
• 工事時期を業者に任せる「空きスケジュール割引」を狙う

このように、交渉といっても強引に値切るのではなく、「お互いに納得できる条件を探る」意識が大事です。

まとめると、外壁塗装を安くするには、「事前準備」と「柔軟な交渉姿勢」がカギとなります。

一括見積もりサービスで賢く外壁塗装する方法

外壁塗装で失敗しないためには、一括見積もりサービスを活用するのが賢いやり方です。
これを使えば、手間なく複数の業者からプランと価格を比較できるからです。

例えば、「タウンライフリフォーム 外壁塗装特集」では、あなたの希望条件に合った業者から一括で見積もりを取り寄せることができます。
サービスの利用は無料で、地域密着型の信頼できる業者だけが登録されているので安心です。

一括見積もりサービスを使うメリットは次の通りです。

• 一度の申し込みで複数社比較ができる
• 相場がすぐにわかるので、適正価格で契約できる
• 営業を断るのが苦手な人でも安心して対応できる
• 時間と労力を大幅に節約できる

このように言うと、手間をかけずに賢く外壁塗装ができることがわかります。

50代になると、仕事や家族のことなどで忙しい方も多いでしょう。
だからこそ、「無理せず確実に業者比較できる方法」を選ぶことが、後悔しないリフォームの秘訣だと思います。

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Q&A｜外壁塗装の費用相場に関するよくある質問

Q. 外壁塗装の費用相場は全国どこでも同じですか？

A. 地域によって若干の差があります。
都市部は人件費や足場代が高くなるため、地方に比べて全体的に高めになる傾向があります。
ただし、基本的な坪数ごとの相場（30坪なら80万〜120万円、40坪なら100万〜150万円）は全国的に大きくは変わりません。

Q. 30坪の家でも塗料によって費用は大きく違いますか？

A. はい、大きく変わります。
例えば、安価なアクリル塗料なら約80万円前後、長持ちするフッ素塗料なら120万円以上かかる場合があります。
耐久年数も違うため、単純な価格だけでなく「どれくらい長持ちするか」も考えて選びましょう。

Q. 外壁塗装で追加費用が発生するのはどんなときですか？

A. 代表的なのは、下地補修や高圧洗浄などの作業が必要になった場合です。
また、劣化が進んでいるとシーリング工事の費用も加算されます。
見積もりを取る際には、追加費用が発生しやすい項目について事前に確認することが大切です。

Q. 一括見積もりは本当に使ったほうがいいのでしょうか？

A. はい、使うことを強くおすすめします。
一括見積もりを利用すれば、手間なく複数社の価格や提案内容を比較できるため、
適正価格を知り、安心できる業者を選びやすくなります。
特にタウンライフリフォームの外壁塗装特集なら、信頼できる業者が多く登録されているので安心です。

まとめ｜外壁塗装の費用相場を知って賢くリフォームしよう

外壁塗装は、家を守り、資産価値を維持するために欠かせない大切なリフォームです。
しかし、費用相場を知らずに契約してしまうと、思わぬ出費や失敗につながるリスクもあります。

今回紹介した通り、30坪なら80万〜120万円、40坪なら100万〜150万円が目安になります。
また、使用する塗料や施工業者によって、費用に大きな差が出ることもわかりました。

このため、50代の私たちは、次の3つを特に意識することが重要だと考えます。

• 追加費用も含めて予算を余裕を持って考える
• 見積もり内容をよく比較して、信頼できる業者を選ぶ
• 一括見積もりサービスを活用して、無理なく複数社を比較する

例えば、タウンライフリフォームの外壁塗装特集を利用すれば、
複数社から一括で見積もりが取れ、自宅にいながら安心して比較ができます。

これからの人生をもっと自由に、もっと快適に過ごすためにも、
今このタイミングで、外壁塗装に向けて一歩踏み出してみてはいかがでしょうか。

外壁塗装は、家族と自分自身のこれからの暮らしを支える大切な自己投資です。
納得できる業者選びと、賢いリフォーム計画で、ぜひ後悔のない選択をしてください。